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ST JULIEN DE CASSAGNAS(30500) ✖

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Achat Maison ST JULIEN DE CASSAGNAS(30500)

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Maison 5 pièces - 153m² - ST JULIEN DE CASSAGNAS

328 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. KW06-UVH-W31
  • Lieu :
    ST JULIEN DE CASSAGNAS 30500
  • Surface : 153m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI! Bien rare dans un secteur demandé! Superbe Maison de 150m² sur terrain clos de 3300m² . Cette villa élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, dispose d'un bon confort dans son ensemble, elle dispose de 4 chambres d'un salon/ salle à manger de 50m², d'une cuisine indépendante à rééquiper , d'une cuisine d'été et d'un grand garage attenant pouvant être transformé en habitation pour 50m² de plus. Des petits rafraichissements sont à prévoir . En sus le bien dispose d'un double garage non attenant avec un pool house à réaménager pour une surface de 70m² ( toit du pool house à revoir sur 30m² environ mais possibilité d'en faire un studio) Côté extérieur le bien dispose d'une belle terrasse de 80m², d'une piscine 9x4 au chlore datant de 2004. De nombreux arbres fruitiers sont présents sur le terrain. (mûriers, oliviers, cerisiers) Précisons que le terrain du fond de la maison est constructible sur une surface de 900m² . Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage centrale au fuel, et d'une cheminée à foyer ouvert. Précisons que la maison est reliée à une fosse septique datant de plus de 15 ans. Les visites s'effectuent sur rendez-vous après étude de votre dossier en amont .

Référence agence : 3249

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 153 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (157 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1600 € TTC / an et 2250 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST JULIEN DE CASSAGNAS 30500

Agence immobilière

SARL AGENCE GADD

7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX

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