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ST JULIEN DE CASSAGNAS(30500) ✖

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Maison 8 pièces - 202m² - ST JULIEN DE CASSAGNAS

369 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 301375572
  • Lieu :
    ST JULIEN DE CASSAGNAS 30500
  • Surface : 202m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre limite Gard-Ardèche, entre SAINT AMBROIX et LES MAGES, villa spacieuse et lumineuse construite en 2002 sur 2 niveaux et entourée d'1,6 hectare raccordé à l'eau agricole. La maison est composée d'un logement principal de 130M2 et d'un second de 72M2 avec accès indépendant en rez-de-jardin. Dès l'entrée au niveau supérieur, le séjour impressionne par ses dimensions. Pièce de vie centrale de 45M2, augmentée par un salon ou bureau de 10M2, sa surface est presque doublée par celle de la terrasse orientée plein sud, sur laquelle donnent aussi la cuisine et son arrière-cuisine. L'espace nuit compte une suite parentale de 28M2 avec douche, baignoire, wc et dressing, 2 autres chambres et une deuxième salle d'eau. Le second logement accessible de plain-pied, sera, après quelques travaux, un gîte ou T3 indépendant très agréable. Le garage attehant totalise encore 57M2. Confort et tranquilité à 10 minutes en voiture de toutes les commodités. REF 2403691, à voir sur www.itc-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 202 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (125 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2010 € TTC / an et 2780 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST JULIEN DE CASSAGNAS 30500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ITC IMMOBILIER

15, Boulevard du Portalet
30500 ST AMBROIX

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