Achat Maison 13 pièces 312m² NIEDERHASLACH 67280
659 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (637330 € hors honoraires)
9 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 265
Description du bien
À VENDRE :chez Blackstork immobilier Maison avec gîtes et vue imprenable, parfait pour investissement locatif !
Cette propriété exceptionnelle est située dans un cadre paisible, sur un terrain de plus de 26 ares constructibles. Elle dispose de deux gîtes classés et offre un fort potentiel d'accueil avec un revenu mensuel annuel d'environ 57 000 Euro. Classée Superhost sur Airbnb et très bien notée sur Booking, cette propriété saura séduire investisseurs et amoureux de la nature !
**Composition du bien :**
La maison principale saura vous séduire dès son entrée, par sa clarté, et son magnifique escalier, une cuisine équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec une vue imprenable, terrasse depuis laquelle vous ne vous lasserez pas de voir le coucher de soleil. 4 chambres à coucher dont une au rez de chaussée, une buanderie, une grande salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et une seconde terrasse à l'étage.
**1er Gîte (45 m²)** ? Capacité : jusqu'à 7 personnes :
- Espace de vie avec accès terrasse, salle d'eau, buanderie, rangement, et 2 chambres à l'étage.
**2ème Gîte (118 m²)** ? Capacité : jusqu'à 8 personnes :
- Espace de plain-pied avec salon/salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres équipées chacune d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, accès direct à la terrasse depuis les chambres et la cuisine.
**Points forts et équipements** :
- Vue exceptionnelle, cadre calme et environnement naturel.
- Fort potentiel locatif avec revenus réguliers.
- Carport, grande cave et multiples places de stationnement.
Ne manquez pas cette opportunité alliant charme, confort et rentabilité dans un lieu privilégié !
Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 312 m²
Localisation du bien
NIEDERHASLACH (67280)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (136 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1363030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3114 € TTC / an et 4212 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG