Appartement 2 pièces - 44m² - VILLEURBANNE
185 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement VILLEURBANNE(69100)
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À proximité de VILLEURBANNE
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Lieu :
VILLEURBANNE 69100
- Surface : 44m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (44 m²) au 3ème étage à Villeurbanne, construction récente de 2011 avec garage et à proximité des commodités. - À VENDRE : Charmant appartement classique T2 situé à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, construit en 2011, offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un cocon confortable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à sa cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. La disposition des pièces est pensée pour maximiser le confort, avec un salon accueillant où vous pourrez passer de doux moments de détente. La chambre, spacieuse et chaleureuse, vous promet des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, parfaite pour vos routines quotidiennes.
Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure un confort optimal tout au long de l'année.
Un patio vous attend pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un garage est inclus, un atout précieux dans cette ville animée.
L'emplacement est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et même des pharmacies, rendant votre quotidien plus simple. Les écoles, y compris l'école des métiers du cinéma et de l'audiovisuel font de cet appartement un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 876,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 44 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 124
Quote part charges courantes : 876 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
VILLEURBANNE 69100
