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IZON(33450) ✖

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Achat Maison IZON(33450)

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Maison 5 pièces - 137m² - IZON

295 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 476
  • Lieu :
    IZON 33450
  • Surface : 137m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre !
Maison construite en 2001 située sur la commune d' IZON, commune située à 20 min de Libourne et 30 min de Bordeaux.
A 5 min du centre bourg et des commerces ainsi que des écoles de la commune, vous pourrez venir découvrir cette maison de 137 m2 habitables nécessitant quelques travaux de rafraichîssements avec son jardin de 1009 m2 piscinable.
Lorsque vous rentrerez, vous pourrez découvrir un grand espace entrée/dégagement de plus de 10m2, une vaste cuisine équipée et fermée de 16m2 ( pouvant être ouverte sur l'espace salon/séjour ) de 35m2 très lumineux donnant sur sa véranda éclairée de 22m2, avec accés direct sur le jardin, exposée SUD.
3 chambres de 12, 14 et 11m2 respectives viennent compléter l'espace nuit de cette maison avec sa salle d'eau ( 7m2 ) et un WC indépendant.
Jardin de 1009 m2 piscinable.

Les atouts de cette maison :

- Une véranda, exposée SUD de 22 m2 donnant sur le jardin avec accés direct,
- Un garage attenant à la maison de 29m2 pouvant être aménagé en tant que nouvelle pièce. ( isolation déjà réalisée ),
- De grands volumes
Cette maison est chauffée au Gaz de ville ( Chaudière de 2016 ) et profite d'un double vitrage complet en PVC.
Si vous souhaitez avoir plus d'informations, n'hésitez plus et contactez dès à présent votre agence INFIKA et son équipe, qui répondront à toutes vos questions !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 137 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1820 € TTC / an et 2500 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

IZON 33450

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

INFIKA

2, RUE PAUL MAUREL 33560 STE EULALIE

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