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Location maison

Appartement 2 pièce(s) - 38m² - BEGLES

Réf. 1_2365

Achat Appartement 2 pièces 38m² BEGLES 33130

134 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (124999 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Appartement T2 de 38.88 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant un séjour, cuisine ouverte équipée, une grande chambre, salle de bains, wc et balcon. Le logement comprend également un parking fermé et numéroté. Spécial investisseur, un produit à voir absolument, locataire sérieuse.
Réseau fibre, local à vélos, chauffage et eau chaude collective, exposition Sud.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 539 euros hors charges

Date de fin de bail : 22/09/2025

Rentabilité brute : 4 %

Copropriété : 79 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 548 EUR /an (dont 1 129 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 846 EUR / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 EUR et 330 EUR

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/11/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 134 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 250 euros TTC. Soit 125 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 38 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

BEGLES (33130) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (89 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    89
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 210 € TTC / an et 330 € TTC / an
    01/01/2023

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