Achat Appartement 2 pièces 45m² PERPIGNAN 66000
141 240 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 45m² - PERPIGNAN
Exclusivité
Réf. A11241
Description du bien
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - AMIFIS vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 45,7 m2 dans la Résidence LES TOURS D'OR à Perpignan (66), construction de 2010. Au premier étage, le bien est composé d'un séjour de 22 m2, une kitchenette équipée, une chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une loggia de 12 m2 complète ce bien. Au coeur de Perpignan, cette résidence proche de toutes commodités offre une multitude de services à ses habitants pour leur confort et bien-être : restaurant, salle de remise en forme, portage des courses lourdes, navettes de déplacement ... ainsi qu'une piscine intérieure. La proximité avec l'Espagne et la richesse culturelle et gastronomique de la région ainsi que les 300 jours de soleil par an sont un grand plus !
Investissez dans une Résidence Services Séniors à Perpignan (66) dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), des revenus locatifs garantis toute la durée de l'investissement, nets de charges courantes, que le bien soit occupé ou non. Renouvelé le 01/04/2024, le bail commercial a été consenti et accepté pour une durée de ONZE (11) années entières et consécutives. Les frais de renouvellement de bail et de mobilier ont déjà été réglés.
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Surface : 45,7 m2
Chauffage : individuel électrique
Prix de vente : 147 660,00EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 873EUR
Loyer annuel : 6 792,50EUR HT
Copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 173
Diagnostics techniques :
Date de réalisation du DPE : 13/12/2023
DPE : Classe B (106 KWh/m2/an)
GES : Classe A (3 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370EUR et 580EUR. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle no CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PERPIGNAN (66000)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 370 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
235 Chemin Cabaret 72530 YVRE L EVEQUE