Achat Maison 4 pièces 102m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
631 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1401ABO-44
Description du bien
Votre agence BLOT Immobilier vous propose à la vente cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à La Baule, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités.
Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 1000 m², cette propriété séduira par sa vie de plain-pied, son exposition sud-ouest et son agréable jardin piscinable. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres avec placards, dont l'une dispose d'un accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle, un bureau ou un espace adolescent. Une salle de bains avec WC et un grenier complètent ce niveau.
Le jardin arboré, orienté sud-ouest, propose une agréable terrasse en bois et plusieurs annexes pratiques comme un garage, un atelier, un abri à bois, ainsi que de nombreuses places de stationnement goudronnées. À noter : une division parcellaire est envisageable, offrant un fort potentiel.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec rentabilité locative. À découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 631 000€ FAI dont 4% d'honoraires soit 24 269 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 606 731€.
Référence : 1401ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2193636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC