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Achat Maison GRAULHET(81300)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 133m² - GRAULHET
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À proximité de GRAULHET
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Lieu :
GRAULHET 81300
- Surface : 161m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Située à 5 mn à pied du centre-ville de Graulhet, 2 mn du collège, venez découvrir cette spacieuse maison de 161 m², idéale pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres et sa piscine chauffée.
Son espace de vie en rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec cheminée insert bois ouvrant sur une véranda lumineuse et agréable. Vous pourrez réaliser des repas conviviaux grâce à sa cuisine fonctionnelle et moderne donnant un accès direct sur le jardin et sa terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau et une seconde chambre seront à rafraîchir.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec chauffage clim et électrique, et une salle de bain à réaménager mais fonctionnelle.
Pour le côté pratique, les moyens de rangement ne manqueront pas avec son grand cellier, des dépendances extérieures, des abris pour le bois et un grand garage.
Les plus de la propriété : les clim réversibles, la piscine chauffée, les 10 panneaux photovoltaïques dont 2 permettant de faire fonctionner le chauffe-eau thermodynamique. Ils sont reliés à une application permettant le suivi de la consommation et de la production en temps réel.
Vous aurez la possibilité d'aménager un local soit en atelier, soit en studio ou T2 indépendant si besoin.
Grâce à son potentiel incroyable, en tenant compte des quelques finitions, et d'une reprise du jardin avec puits, cette grande maison vous permettra un cadre de vie agréable dans un quartier calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prix : 229000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.0 € et 1650.0 € pour 2023. Bien proposé par Cyprien BARRIQUAND EI, agent commercial (RSAC 930434550)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 161 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
GRAULHET 81300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
