Maison 8 pièces - 226m² - BAUME LES DAMES
250 000 €
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 226m² - BAUME LES DAMES
À proximité de BAUME LES DAMES
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Lieu :
BAUME LES DAMES 25110
- Surface : 226m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Spécial investisseurs - Immeuble de rapport en exclusivité à Baume Les Dames
Venez découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité à pied de toutes les commodités et du centre-ville, dans un quartier bénéficiant en plus d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'A36 en direction de Besançon/Montbéliard.
Implantée dans un secteur offrant une vue dégagée sur le Doubs, au coeur d'un environnement naturel des plus agréables, cette monopropriété mitoyenne des 2 côtés, se compose de 3 appartements dont 2 actuellement loués, T1 au 1er étage de 22 m² et T5 de 138 m² sur 2 niveaux (RDC et 1er étage). Un T2 au 1er étage de 64 m², tout juste rénové, est actuellement libre et louable immédiatement. Garage, cour, jardin avec cabanon en pierre, greniers et cave, à usage privatif du T5, lequel disposant également d'une entrée indépendante au RDC, viennent compléter ce bien. Un grenier accessible depuis la cage d'escaliers menant au T1 et T2, reste encore à exploiter.
Autres atouts de ce bien :
- bonne rentabilité
- quartier recherché garantissant des locations constantes.
- immeuble entretenu (toiture, menuiseries extérieures en PVC double vitrage, installation électrique, convecteurs, équipements sanitaires)
- travaux de rafraîchissement intérieur du T1 et T2 (revêtements de sols, réfection des murs et plafonds)
- valorisation de l'ensemble immobilier avec la création de 2 logements supplémentaires et la rénovation en cours de l'immeuble mitoyen pour un investissement à revenus locatifs.
Classe DPE : E et Climat : D - Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose... !! N'hésitez plus et prenez contact... !!
Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 226 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (311 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info3114040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
BAUME LES DAMES 25110
