Maison 9 pièces - 214m²
416 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (400000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 214m²
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À proximité de BOE
- Surface : 214m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Dans un quartier calme et recherché de Boé, cette magnifique maison de 215 m² sur deux niveaux vous offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Composée de 9 pièces, elle dispose en R+1 de 5 chambres spacieuses, un vrai grand dressing tout aménagé, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, un bureau ainsi que d'un grand salon lumineux. La cuisine entièrement aménagée et équipée et son coin repas sont parfaits pour partager des moments conviviaux.
En RDC un grand garage de 120 m² avec une chambre supplémentaire et une deuxième cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse carrelée.
À l'extérieur, profitez de 5 terrasses réparties autour de la maison, offrant des espaces pour se détendre à toute heure de la journée. Le jardin paysagé avec ses arbres fruitiers de 3495 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les animaux et les réceptions en plein air.
Les plus : Grand garage d'environ 120 m² et carport couvert.
Climatisation réversible au premier niveau (séjour, cuisine et dans la grande chambre)
Puits avec pompe électrique.
Consommation énergétique réelle par les actuels propriétaires : environ 200Euro mensuels comprenant électricité et chauffage pour toute la maison (climatisation et chaudière fioul).
Possibilité de convertir à moindres coûts l'installation actuelle au fioul par une chaudière au gaz de ville. (factures justificatives à l'appui)
Cette maison est un véritable cocon familial qui allie charme et sérénité, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités de Boé. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 214 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (247 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2476969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
