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Maisons à vendre - CHARLY (02310)

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CHARLY (02310) ✖

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Maison 5 pièces - 80m² - CHARLY SUR MARNE

138 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2380
  • Lieu :
    CHARLY SUR MARNE 02310
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Située dans un paisible village à la frontière de la Seine-et-Marne, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal. Entre deux gares (Saâcy-sur-Marne à 8 minutes et Nogent-l'Artaud à seulement 4 minutes), elle est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. Au Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux avec pierres et poutres apparentes, doté d'une cheminée insert, idéal pour vos soirées d'hiver, Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant convivialité et fonctionnalité.Salle de bains.WC séparés. À l'étage :Un palier desservant 2 chambres lumineuses et un bureau (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire). Au 2ème étage : Un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Extérieur :Un charmant jardin clos à l'arrière de la maison, avec 2 terrasses pour profiter des beaux jours. Une dépendance pour vos rangements ou vos projets. Emplacement pour garer une voiture. Une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison allie charme de l'ancien et praticité moderne, dans un cadre verdoyant et proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2140 EUR et 2970EUR ( année de reference des prix de l'energie utilise 2021) Classe Energie 'F'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr
HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 80 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (349 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    349
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2140 € TTC / an et 2970 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CHARLY SUR MARNE 02310

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

M IMMOBILIER

3 PLACE DU MARCHE 02310 NOGENT L ARTAUD

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