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Achat Appartement LYON 07(69007)
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Lieu :
LYON 07 69007
- Surface : 74m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (74 m²) en étage élevé avec un garage double et vue Fourvière à Lyon 7e Arrondissement. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé dans le dynamique 7e arrondissement de Lyon, un véritable cocon de confort et de modernité. Avec une superficie généreuse de 74 m², cet appartement vous offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon / cuisine de 33,62 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Les deux chambres spacieuses sont idéales pour se reposer après une longue journée, et vous apprécierez la tranquillité de cet espace.
Situé au 6e étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur Fourvière et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. De plus, vous disposerez d'un garage double en sus du prix de 30 000 € pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Intermarché Express, des pharmacies, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires, comme le Lycée polyvalent Hector Guimard et l'École primaire privée Arménienne Markarian Papazian, sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles.
Pour les amateurs de nature, deux patios vous attendent pour profiter de moments de détente en extérieur. Le système de chauffage collectif par géothermie assure un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, à proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est prêt à accueillir vos souvenirs et à devenir votre nouveau foyer. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 440,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 74 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1440 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 07 69007
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
