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Achat Appartement LYON 07(69007)

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Appartement 2 pièces - 60m² - LYON - 7ème

220 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP926821
  • Lieu :
    LYON 07 69007
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Appartement T2 duplex avec garage - Cet appartement duplex de type T2 idéal pour de l'investissement, vendu vide, situé 30 Grande Rue de la Guillotière, non loin des quais du Rhône, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble des années 90, d'une superficie de 60m² au sol (dont 48m² environ carrez), offre une pièce de vie avec kitchenette donnant accès à un balcon de 6,80m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage supérieur, ce bien offre une grande pièce faisant office de chambre, ainsi qu'une salle de bains.
Un garage fermé au sous-sol de la copropriété complète le bien. Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage.
Concernant les travaux, un rafraichissement, une cuisine et le changement de radiateurs seront à prévoir.
Loyer annuel hors charges : 9 240€. Rentabilité brute : 4,20%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 214,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 60 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 990 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 70

Quote part charges courantes : 1214 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 07 69007

Agence immobilière

CITYA VENDOME LUMIERE

107, rue Servient
69003 LYON 03

Infos sur l’agence Site et honoraires

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