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Achat Maison MORLAAS(64160)

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Maison 4 pièces - 101m² - MORLAAS

182 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 640416754
  • Lieu :
    MORLAAS 64160
  • Surface : 101m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Cet immeuble de rapport à rafraîchir est une véritable pépite pour qui souhaite investir malin. Avec une rentabilité immédiate de 1 050 €/mois, vous êtes sûr de faire une excellente affaire ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un local commercial loué 300 €/mois, déjà en place, avec un WC indépendant. Ajoutez à cela un appartement T3 loué 750 €/mois, et vous obtenez un rendement exceptionnel !
L'appartement, sur deux niveaux, se compose d'une belle pièce à vivre et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace nuit bien agencé avec deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine, salle de bains) vous permettront de maximiser le potentiel de cet appartement. La chaudière au gaz, neuve de 2023, et le double vitrage déjà installé vous garantissent confort et économies d'énergie.
Et ce n'est pas tout ! L'immeuble dispose d'une terrasse extérieure et d'un superbe jardin d'agrément. Une grange située au fond de la parcelle, sur un terrain de plus de 800 m², vous offre encore plus de possibilités pour du stockage ou d'autres projets.
C'est le moment idéal pour investir dans ce bien à fort potentiel, parfaitement situé en centre-ville de Morlaàs. Avec une parcelle de cette taille et un revenu locatif déjà assuré, c'est une opportunité UNIQUE à ne pas laisser passer.
Prix : 182 000 € - Réf : MP - Pour plus de renseignements contacter Mathieu PEBOSCQ au 06.42.83.67.65
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 101 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (326 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    326
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2210 € TTC / an et 3000 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MORLAAS 64160

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Agence immobilière

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PLACE DE PAUL 64160 MORLAAS

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