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Réf. 2814-CRISTALIMMO

Achat Appartement 4 pièces 95m² BASSE HAM 57970

329 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Basse Ham - proche Thionville Yutz

Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 96 m² situé dans une résidence neuve de standing, niché au coeur de Basse Ham, un secteur en plein essor à proximité de Thionville et de l'axe A31, reliant Metz au Luxembourg. Une localisation idéale offrant un accès rapide aux commerces de proximité et aux grandes surfaces, pour une vie quotidienne simplifiée.
Situé au premier étage d'une copropriété de seulement six appartements, cet espace de vie a été conçu pour allier confort, modernité et fonctionnalité :


? Superficie : 96 m²
? Agencement : Entrée spacieuse, dégagement, buanderie, vaste salon baigné de lumière, cuisine ouverte, deux chambres confortables, salle de bains, toilettes séparées.
? Extérieur : Une magnifique terrasse de 17,20 m², parfaite pour se détendre et profiter de l'extérieur.
? Annexes : Cave privative et trois places de parking, un atout rare !


Cet appartement lumineux a été réalisé avec des matériaux de qualité. Il vous restera simplement à installer la cuisine de votre choix pour finaliser cet espace.
Les plus : Emplacement privilégié, accessibilité exceptionnelle, environnement paisible et moderne, idéal pour vivre ou investir dans un secteur en forte demande.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans une région dynamique !


Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.30 ? et 1356.30 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 95 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 29
  • Quote part charges courantes : 840 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BASSE HAM (57970) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (151 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1356.3 € TTC / an et 1356.3 € TTC / an
    01/01/2021

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1, rue Charles 57300 MONDELANGE

Appeler l’agence Tél : 0387702271

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