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Appartements à vendre - LYON 02 (69002)

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LYON 02 (69002)

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Appartement 11 pièces - 263m² - LYON - 2ème

1 700 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85290163
  • Lieu :
    LYON 02 69002
  • Surface : 263m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Quai Tilsitt - Ce très rare appartement d'angle sans vis à vis, se situe en étage élevé et offre une vue dégagée sur la Saône, une place arborée et les toits d'Ainay.

Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest
qui lui confère une luminosité exceptionnelle.
L'espace s'organise autour d'un hall central en pierre de Bourgogne évitant les couloirs et permettant une circulation optimale.

L'appartement se compose de vastes pièces de réception, un salon de 40m², une salle à manger de 31m² et une très agréable cuisine de plus de 20m².

Deux chambres avec salle de bains et salle de douche, une troisième chambre et deux bureaux viennent compléter ce niveau.

Un escalier intérieur mène à des combles aménagées de 31m² environ, accessibles également de manière indépendante par les parties communes.

Vous aurez l'opportunité d'exploiter tout le potentiel de cet appartement en réalisant quelques travaux de rafraichissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 219 €/an - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 263 m²

Composition

  • 11
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (297 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    297
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4620 € TTC / an et 6320 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 44

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 02 69002

Agence immobilière

14 Quai Général Sarrail 69006 LYON 06

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