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Maison 5 pièces - 96m² - ROGNAC
379 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison ROGNAC(13340)
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À proximité de ROGNAC
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Lieu :
ROGNAC 13340
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : maison T5 (96 m²) à Rognac, idéale pour une famille avec ses 4 chambres et son jardin ensoleillé ! - À VENDRE
Découvrez cette charmante maison T5 située à Rognac, un véritable havre de paix qui allie confort et fonctionnalité. Érigée en 1977, cette propriété en parpaing présente une superficie habitable de 96 m², offrant un espace généreux pour accueillir votre famille. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et convivial.
Le bien se compose d'un salon lumineux, parfait pour des moments de détente en famille, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La maison dispose également d'une salle de bain bien agencée et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Orientée sud-nord, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable pendant les mois d'hiver.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. Située dans un quartier calme, cette maison semi-détachée de deux côtés offre une intimité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
À moins de 1000 mètres, vous trouverez un Carrefour Market et une boulangerie, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires, parfaites pour les familles. Les pharmacies et autres commerces de proximité sont également facilement accessibles, tout comme les stations de recharge pour véhicules électriques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Rognac, où il fait bon vivre. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 96 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1310 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ROGNAC 13340
