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Achat Maison ROGNAC(13340)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 90m² - ROGNAC
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 96m² - ROGNAC
Visite virtuelle
À proximité de ROGNAC
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Lieu :
ROGNAC 13340
- Surface : 94m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose de découvrir cette charmante maison située au c½ur de ROGNAC, une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodités.
Cette maison de 90m², se compose au rez-de-chaussée : un espace vie confortable donnant directement sur la plus grande partie jardin exposée au Sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, de nombreux placards de rangements et un accès directement de la maison au garage et à l'étage : de trois chambres accueillantes promettant intimité et tranquillité, Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel au gaz de ville promet chaleur et bien-être durant les mois d'hiver.
L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine invitante, parfaite pour les chaudes journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis.
Située à proximité immédiate des commodités essentielles, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques pas, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, rendant le quotidien des familles plus facile. Pour vos déplacements, la gare de Rognac est accessible en 10 minutes à pied, et pour les besoins quotidiens, plusieurs commerces, boulangeries, et restaurants enrichissent le quartier.
Les lignes de bus 8 et 647 à proximité facilitent vos déplacements urbains, ajoutant une couche supplémentaire de confort à cette offre alléchante.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre nid douillet dans un environnement à la fois paisible et pratique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à ROGNAC.
Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04 Prix : 355000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.0 € et 1510.0 € pour 2001.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 94 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (155 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1553131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ROGNAC 13340
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
