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Maisons à vendre - LE MERLERAULT (61240)

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LE MERLERAULT (61240) ✖

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Maison 5 pièces - 170m²

312 700 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 15353
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Découvrez en Exclusivité, cette magnifique maison en pierre parfaitement entretenue, située à quelques kilomètres du célèbre Haras national du pin.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne, parfaite pour ceux qui recherche un havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie (salle-salon ) avec de belles hauteurs sous plafond et ses cheminées.
Une cuisine spacieuse et lumineuse ouverte sur une véranda, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Sur le même niveau une chambre, une salle de douche moderne, un WC indépendant, une buanderie, vous proposent une vie de plain-pied.

A l'étage:
Deux chambres dont une suite parentale offrent un espace confortable pour recevoir amis et famille.
Une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou d'un coin lecture, complète cet espace très chaleureux.

La maison dispose également d'un double garage, d'une écurie et d'autres dépendances.

Implantée sur un terrain de plus d'un hectare cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou pour les personnes souhaitant développer un projet agricole.
Elle dispose d'un puit, d'un portail électrique et d'un éclairage extérieur pour profiter de votre propriété à toutes heures.
Pour plus de renseignements contactez nous au 02 .33.35.08.16


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.




Magali COTTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483248639 - ALENCON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (289 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    289
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HEXAGONE IMMOBILIER

19 rue de la Chaussée 61200 ARGENTAN

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