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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 130m² - AUBIE ET ESPESSAS

Réf. 16890

Achat Maison 4 pièces 130m² AUBIE ET ESPESSAS 33240

430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (409992 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette magnifique maison ancienne de 130m2 environ, rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est entièrement clôturée et arborée (sur 1018m2 de terrain), vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante été comme hiver.
Elle se compose au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec poêle à bois (40m2), cuisine neuve entièrement équipée, cellier pour un espace de rangement optimal, 1 chambre parentale spacieuse avec salle de bain attenante, toilettes séparées.
À l'étage : Beau palier, deux autres chambres confortables, grande salle d'eau et toilettes séparées.
Côté extérieurs : Agréable jardin avec piscine sécurisée et terrasse pour des moments de détente en famille.
Abri pour voitures, cave et petites dépendances attenantes. Tout à l'égout, fibre internet, chauffage centrale gaz de ville, au sol.
Cette maison « prête à vivre » allie confort moderne et cachet de l'ancien. Belle opportunité, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    AUBIE ET ESPESSAS (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1390 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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