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VARENNES SUR ALLIER(03150) ✖

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Achat Maison VARENNES SUR ALLIER(03150)

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Maison 9 pièces - 230m² - VARENNES SUR ALLIER

128 400 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. FNVMA60000112
  • Lieu :
    VARENNES SUR ALLIER 03150
  • Surface : 230m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien

L'agence Falchetto Immobilier vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial actuellement en activité et un appartement de 130m2 environ au coeur de la commune de Varennes-sur-Allier.
Le local commercial, réputé pour sa patisserie-chocolaterie, comprend un espace magasin de 20m2, un couloir et deux laboratoires de 11 et 31m2. Chauffage climatisation réversible.
Un accès sur le côté du bâtiment vous mène vers une cour commune qui comprend également un espace bureau et une réserve.
Un escalier extérieur accède à un chaleureux appartement entièrement rénové avec goût et lumineux sur deux niveaux qui comprend : une entrée, un bureau, une jolie pièce de vie distribuant 3 belles chambres, une buanderie-wc et une salle de bains. L'escalier en bois vous mène au deuxième étage et à un grand séjour-salle à manger avec poutres apparentes et poêle à granulés, et une cuisine. Chauffage poêle à granulés et climatisation. Parquet au sol.
Cet appartement est actuellement loué avec un bail d'une année qui a débuté en juillet 2024. Le local commercial est également loué.
Contactez-nous pour une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 230 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2090 € TTC / an et 2900 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VARENNES SUR ALLIER 03150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FALCHETTO IMMOBILIER

6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON

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