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Appartements à vendre - CANNES (06400)

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CANNES (06400) ✖

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Appartement 3 pièces - 47m² - CANNES

230 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85407032
  • Lieu :
    CANNES 06400
  • Surface : 47m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Surface : 47 m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | Balcon

Situé au cœur de Cannes, parfaitement au calme, cet appartement 3 pièces rénové et parfaitement équipé est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques de l'Appartement

- Cuisine équipée : Lave-vaisselle encastré, Frigo/Congélateur encastré, four, plaques, et hotte
- Climatisation réversible connectée Daikin : 3 splits (un dans chaque pièce) pour un confort optimal
- Ballon d’eau chaude intelligent
- Balcon

Atouts

- Petite copropriété : Syndic bénévole, charges courantes très faibles
- Parking facile : Stationnement gratuit dans l’impasse

Parfait pour un Investisseur

- Capacité d'accueil : Jusqu’à 6 couchages
- Rentabilité : CA annoncés par les propriétaires, de 20 000 à 23 000 € / an
- Classé 3 étoiles en meublé de tourisme, offrant un avantage sur les locations saisonnières
- Avis positifs : Très bonnes notes sur les plateformes de réservation, apprécié pour sa qualité et sa localisation (proximité de la Rue d’Antibes, commerces, gare et plages)
- Prêt à louer : Possibilité d'acheter l’appartement avec son mobilier (3 000 €) et ses équipements (800 €)

Cet...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 47 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (138 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    138
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 696€ TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 5

Procédure en cours : Non

Localisation

CANNES 06400

Agence immobilière

AGENCE CANNES CONSEIL IMMOBILIER

13 AVENUE MARECHAL JOFFRE 06400 CANNES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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