Appartement 4 pièces - 90m² - AMIENS
145 000 €
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Lieu :
AMIENS 80000
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité chez Ma Maison en Somme, je vous propose cet appartement des années 70 ; situé au second étage d'un immeuble, dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur (La Hotoie Tivoli), proche du parc arboré de la Hotoie, des commerces, des transports en commun, des écoles et de la gare.
Totalement rénové avec goût, d'une surface habitable de 90 m2, 4 pièces, il comprend :
un séjour de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée, un petit cellier, trois chambres avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et machine à laver, un WC indépendant, un grand couloir avec des placards de rangement (voir certificat de surfaces en photo).
Une cave en sous-sol et une place de parking souterrain complètent le bien.
Pour le confort, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants éléctriques ; chaudière collective gaz (chauffage et eau chaude sanitaire) ; digicode ; interphone ; fibre optique ; détecteurs de fumée ; assainissement collectif.
Les charges de copropriété mensuelles sont de 288 EUR/mois comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes. Les charges récupérables sont de 218 euros par mois.
La taxe foncière 2024 est de 2042 euros.
Classe Energie C Classe Climat D ; estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1019 euros.
Les + :
Belle qualité de rénovation.
Luminosité.
Bonne distribution des pièces.
trois chambres avec dressing (possibilité 4 selon plan d'architecte disponible).
Nombreux rangements.
Proximité parc La Hotoie et commodités.
Résidence sécurisée avec place de parking et cave.
Assainissement collectif.
Des plans d'architecte pour créer une 4éme chambre et effacer le couloir pour créer un espace de vie cuisine/séjour sont disponibles.
Une vidéo immersive à 360o est consultable via cette annonce.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 90 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info12930 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1019€ TTC / an
01/01/2015
Localisation
AMIENS 80000
