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Maisons à vendre - MONTAUBAN (82000)

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MONTAUBAN (82000)

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Maison 4 pièces - 85m² - MONTAUBAN

215 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI146904
  • Lieu :
    MONTAUBAN 82000
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'une maison T4 (85 m²) à Montauban avec jardin, garage et vue dégagée. - À VENDRE : Charmante maison T4 située à Montauban, dans un quartier paisible et recherché à dix minutes à pied de la place des fontaines. Édifiée en 1967, cette maison en briques allie le charme rustique à un confort moderne. Avec une superficie habitable de 85 m², elle se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille.

Le séjour, d'une superficie de 21,5 m², est un véritable cocon où il fait bon se retrouver. La cuisine séparée et aménagée, d'une surface de 11,16 m², offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La salle de bains et les toilettes complètent l'agencement pratique de ce bien.

Le sous-sol de 90 m², accessible depuis l'intérieur, offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable inestimable ou la possibilité d'aménager un espace de loisirs. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin verdoyant et la terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire, ajoutent à la praticité de cette maison.

Nichée sur un terrain de 510 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, propice à la détente. De plus, vous trouverez à proximité des commerces tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires réputés comme l'école Louis Aragon.

Cette maison est un bien rare sur le marché. Un rafraîchissement est à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (439 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    439
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2820 € TTC / an et 3870 € TTC / an
    01/01/2024
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

MONTAUBAN 82000

Agence immobilière

3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN

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