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Achat maison

Maison 8 pièce(s) - 159m² - MOLSHEIM

Exclusivité
Réf. 1

Achat Maison 8 pièces 159m² MOLSHEIM 67120

499 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (474598 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Molsheim, face au Musée de la Chartreuse, charmante maison de ville de 159 m2

En exclusivité : LUDIIMMO vous propose cette maison atypique adossée aux remparts, alliant caractère et confort, dans un environnement calme. Au coeur de Molsheim, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille, un investisseur ou une profession libérale.

Composition :

Au sous-sol : une cave spacieuse
Au RDC : entrée, cuisine avec un grand espace repas, séjour, salle d'eau avec WC, buanderie, débarras et garage
Au 1er étage : pallier, salle de bains avec WC, trois chambres (dont deux en enfilades), un salon et un bureau, accès terrasse
Au 2ème étage (comble aménagé) : une chambre de 40m2 au sol (27,13m2 hab.)


Les + : grande terrasse de près de 40m2 / proximité des commodités / bon état général

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 159,42m2
Prix du bien : 499.990 EUR
Prix du bien hors honoraires : 474.616,49 EUR
Honoraires TTC : 4,17% + 5.582EUR, soit 25.373,51 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an
Emissions : 30 kg CO2/m2/an
Classe DPE : D
Classe GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520EUR et 3.480EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Société LUDIIMMO Sébastien OFFNER
14 Rue Beethoven, 67150 GERSTHEIM
SIRET : 931 187 397 00019
Carte professionnelle no : CPI67012024000000042
Délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Valable jusqu'au : 04/09/2027
Garant : GALIAN pour un montant de 120.000,00 EUR
Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES contact@anm-conso.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 159 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MOLSHEIM (67120) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2520 € TTC / an et 3480 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LUDIIMMO

    14 Rue Beethoven 67150 GERSTHEIM

    Appeler l’agence Tél : 06 99 62 25 25
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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