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Maisons à vendre - LES VANS (07140)

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LES VANS (07140) ✖

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Maison 3 pièces - 72m² - LES VANS

212 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 301375900
  • Lieu :
    LES VANS 07140
  • Surface : 72m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

SUD ARDÈCHE - Secteur LES VANS (07140) - Niché dans un charmant hameau de caractère, exclusivement accessible à pied, ce magnifique maison ancien indépendant, agrandi avec des dépendances construites dans les années 2000, offre un cadre authentique et paisible. Le mas s'ouvre sur un salon accueillant avec mezzanine et se compose d'une cuisine, d'une véranda, de deux chambres (dont une avec accès indépendant) ainsi que d'une salle d'eau.

Édifié sur un terrain en terrasses de 1 700 m² attenant et 650 m² non attenant (situé à proximité immédiate), ce bien est aménagé et planté d'arbres fruitiers, parfait pour la création d'un potager. À quelques pas, des lieux de baignade insolites - ruisseaux, gours et cascades - vous invitent à la détente dans un cadre naturel et enchanteur.

L'habitation est équipée de simples vitrages et chauffée par un poêle à bois, avec un assainissement individuel par fosse septique. Ce bien unique, de par sa situation, son calme absolu et son environnement préservé, se trouve à seulement 15 minutes des commodités.

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 72 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • E (305 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    305
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LES VANS 07140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ITC IMMOBILIER

15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX

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