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CHATELUS MALVALEIX(23270) ✖

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Achat Maison CHATELUS MALVALEIX(23270)

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Maison 6 pièces - 160m² - CHATELUS MALVALEIX

60 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (54999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1189-ATTEGIA
  • Lieu :
    CHATELUS MALVALEIX 23270
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Référence annonce : N° 1189
Surface habitable : 160 m²?
Chambres : 4?
Jardin : Petit jardin environ 120m2
Taxe foncière : 604?/an

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette vaste maison de village.

L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette grande maison mitoyenne des deux côtés d'environ 160 m², située en plein coeur du bourg de Châtelus-Malvaleix. Cette propriété comprend une maison d'habitation principale ainsi qu'une habitation indépendante, actuellement utilisée comme chaufferie d'environ 46m2 avec 2 pièces. Une belle opportunité pour ceux souhaitant une rénovation à leur goût tout en profitant d'un emplacement idéal au centre du village.

Rez-de-chaussée :?
Entrée sur une salle à manger de 17 m², suivie d'une cuisine ancienne de 15 m². Un salon, actuellement transformé en chambre au rez-de-chaussée (17 m²), est la seule pièce équipée de double vitrage et de volets roulants manuels. Une petite salle d'eau et un WC séparé se trouvent à l'arrière.

À l'étage :?
Un premier escalier depuis le salon dessert une pièce de 8 m² et une première chambre de 17 m². Grenier au dessus de 17m2.
Un second escalier depuis la salle à manger dessert une chambre de 11 m² et une chambre supplémentaire de 15 m². Au dessus une 4ème chambre de 24m2 avec point d'eau.
Les deux étages ne communique pas. Il n'y a pas de vraie salle de bain mais divers point d'eau dans la maison.

Chaufferie:
La chaufferie est une ancienne habitation mitoyenne à l'autre maison.
( pas d'accès de la maison principale ). Une pièce au rez-de-chaussée de 23 m² comprend le chauffage au fioul de la maison avec une chaudière et une cuve. Un point d'eau (évier) et WC séparé. À l'étage une pièce de 23m2.

Extérieur et dépendances :?
La maison dispose d'un petit patio à l'arrière avec WC séparé. Un jardin accessible par la maison et par un portail donnant sur la rue. Divers petits apprentis et dépendances complètent la propriété : une cave de 26 m² avec grenier, ainsi qu'un atelier de 17 m² avec une petite cave en dessous.

Bon à savoir :
Simple vitrage bois
Chauffage centrale au fioul, fonctionnel
Toiture ancienne mais en bon état (aucune fuite visible)
Électricité et eau reliées entre les deux habitations (maison + chaufferie )
Habitable dans l'état mais nécessitera des travaux d'amélioration énergétique ( remplacement des fenêtres, mise à jour de l'électricité, isolation, modification du système de chauffage et rafraîchissement intérieur avec la création d'une pièce d'eau )
Pour plus de renseignements et demande de visite, contactez-moi :

Marjorie MADO?
06 99 92 01 99?
mm.attegia.immobilier@gmail.com?
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)




Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810.00 et 6540.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individu...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • F (280 kWh/m² an)
    F (88 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    280
    88
    88
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4810 € TTC / an et 6540 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHATELUS MALVALEIX 23270

Agence immobilière

ATTEGIA IMMOBILIER

LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT

Infos sur l’agence Site et honoraires

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