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ENTRAIGUES SUR LA SORGUE(84320) ✖

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Maison 4 pièces - 95m² - ENTRAIGUES SUR LA SORGUE

397 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI147165A
  • Lieu :
    ENTRAIGUES SUR LA SORGUE 84320
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

MAISON 4 pièces (95 m²) avec climatisation et patio, située à Entraigues-sur-la-Sorgue. - A VENDRE - Sur une parcelle de 2000 m2, Charmante maison de plain pied de type Pavillon T4 située à Entraigues-sur-la-Sorgue, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2000, cette maison indépendante bénéficie d'une surface habitable de 95 m² .
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 30 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée ajoute une touche moderne à l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal.
Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.
Les atouts supplémentaires incluent : chauffage électrique, climatisation, volets roulants solaires, assainissement individuel, forage et un portail automatique sécurisé. Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Bonus : À l'arrière de la maison, un espace clos composé de 2 garages et un chalet en bois, complétant cet ensemble attrayant. Cet espace est actuellement loué avec un bail précaire à 1100 € par mois, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement pour financer votre acquisition. Ou bien possibilité de récupérer cet espace au plus tard en juin 2025.

Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien à fort potentiel !

Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 107 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    9
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1107€ TTC / an
    01/01/2015

Localisation

ENTRAIGUES SUR LA SORGUE 84320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière
84000 AVIGNON

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