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Appartement 2 pièces - 52m² - LA ROCHELLE
141 000 €
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Immobilier en France
NOUVELLE-AQUITAINE
CHARENTE-MARITIME
LA ROCHELLE
ACHETER Appartement
2 pièce(s)
-
Lieu :
LA ROCHELLE 17000
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé dans le quartier des Minimes à 900 m du port de La Rochelle. Appartement T2 d?environ 52 m². Femme de 78 ans et homme de 79 ans. Idéal pour un investissement car le bien est loué à un couple de 91 ans depuis plusieurs années sans retard de paiement (loyer mensuel d?environ 650 euros actuellement). A 5 minutes à pied du port dans une résidence récente de 2015, appartement T2 au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur. Il est composé de : une petite entrée avec 2 placards pratiques, à droite une salle d?eau avec WC et une chambre confortable ; à gauche un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon profitant de l?exposition plein Sud chauffant le logement. Une place de parking au sous-sol complète le tout. La résidence a un local vélos et un espace vert au centre. Chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. En partant d'une valeur vénale de 280 000 ?, vous versez un bouquet de 141 000 ? HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 120 000 ? et une rente mensuelle de 949 ? (indexée tous les ans). Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Taxes foncières : 994 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Nouvelle Aquitaine. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1735363353
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
B (82 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 348 € TTC / an et 470 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LA ROCHELLE 17000
