Maison 4 pièces - 135m² - DRUELLE
314 700 €
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À proximité de DRUELLE
-
Lieu :
DRUELLE 12510
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Commune de Druelle Balsac, magnifique grange répertoriée rénovée avec charme, située sur un vaste terrain de 4 880 m2 avec un accès direct à la rivière. Cette propriété unique offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon-séjour de 33 m2 avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m2.A l'étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres confortables de 13,86 m2 et 9,83 m2 (loi Carrez) ainsi qu'une salle de bains de 3,19 m2 (loi carrez). Le niveau inférieur, de plain-pied avec le jardin, propose une grande chambre de 33 m2 avec salle de bains attenante de 5,6 m2, ainsi qu'un espace buanderie-cellier de 8 m2. Un abri voiture de 24 m2 complète l'ensemble.Rénovée en 2009, cette grange bénéficie d'une charpente en chêne et d'une toiture en lauze. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et au niveau inférieur et des radiateurs à l'étage. Assainissement autonome. Amoureux du calme et de la nature, ce bien vous correspondra en tout point.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2024
Localisation
DRUELLE 12510
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
