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ST JULIEN EN GENEVOIS(74160) ✖

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Achat Maison ST JULIEN EN GENEVOIS(74160)

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Maison 4 pièces - 120m² - ST JULIEN EN GENEVOIS

727 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. FEVMA800148590
  • Lieu :
    ST JULIEN EN GENEVOIS 74160
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Située dans un quartier paisible à l'extérieur de Saint-Julien en Genevois, cette maison de 120m2 habitables se compose de trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Le sous-sol (non-enterré) comprend un garage et de nombreuses pièces de stockage.
- L'étage principal comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un séjour lumineux et une cuisine séparée s'ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée.
- Le dernier étage se compose de combles aménageables en cours d'isolation dont l'électricité a déjà été installée. Ce niveau offre ainsi un grand potentiel pour créer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre supplémentaire.
La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents, tels que l'isolation thermique par l'extérieur, le changement des fenêtres et le remplacement de la chaudière en 2014. Ces améliorations assurent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
À l'extérieur, un grand jardin de 1000m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de l'espace extérieur. La terrasse, offrant une vue dégagée, est l'endroit idéal pour vos repas ou moments de détente en famille.
Concernant l'emplacement, la maison se trouve à seulement quelques pas d'un arrêt de bus desservi par les lignes 272 (en direction de Genève) et M (ligne locale), facilitant vos déplacements.
Cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes de transport et des services.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1430 € TTC / an et 2010 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST JULIEN EN GENEVOIS 74160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

4807 IMMOBILIER

6 BIS GRANDE RUE 74160 ST JULIEN EN GENEVOIS

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