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CEYRAT(63122) ✖

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Achat Maison CEYRAT(63122)

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Maison 6 pièces - 135m² - CEYRAT

499 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (478978 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2556
  • Lieu :
    CEYRAT 63122
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Secteur calme et résidentiel proche des transports et commerces.
Sur un terrain plat de 1447m2 exposé Sud Ouest, jolie maison parfaitement rénovée avec extension réalisée en 2015 de 135m2 habitable de plain-pied plus 56m2 à aménager selon vos envies et vos besoins. EXCELLENT DPE, ce qui montre la qualité de cette rénovation soignée et la faible consommation d'énergie.
Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 50m2 donnant sur une spacieuse terrasse et le jardin piscinable ainsi que la cuisine ouverte toute équipée.
Une chambre parentale avec placards/dressing et salle d'eau (19m2), trois chambres dont deux avec placards (13m2, 14m2, 15m2), une salle de bains avec baignoire et douche, deux wc.
En rez-de-jardin avec un accès indépendant, une grande pièce de 56m2 avec deux fenêtres, pourra évoluer selon vos attentes.
Pour du stockage un vaste cellier/cave et vide sanitaire. Garage de 21m2 avec grenier (prise recharge voiture), extension possible pour d'autres véhicules.
L'ancienne maison de 1984 a été isolée et rénovée et l'extension de 2015 est en ossature bois avec un bardage Fundermax.
Une pompe à chaleur air/eau basse température pour un chauffage au sol et par radiateurs, montant de la facture d'électricité à l'année env 1650 EUR (avec recharge voiture : 2232EUR)
Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (87 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    87
    2
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Localisation

CEYRAT 63122

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Agence immobilière

TALBOTIER IMMOBILIER

2 AVENUE DES THERMES
63400 CHAMALIERES

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