Appartement 2 pièces - 48m² - ISTRES
153 800 €
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2 pièce(s)
-
Lieu :
ISTRES 13800
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement classique T2 (48 m²) au cœur du centre-ville d'Istres, avec garage et lumineux séjour orienté sud-ouest. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Istres, un véritable bijou au cœur du centre-ville ! Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 48 m² vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui mène à un séjour spacieux de 28,1 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez également d'une chambre confortable de 12,29 m², parfaite pour des nuits paisibles. La salle de bains de 3,57 m² et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez la luminosité naturelle grâce à son orientation sud-ouest, qui inonde chaque pièce de lumière.
Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Vous aurez également la possibilité de profiter d'un garage, un atout précieux dans le centre-ville.
À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et même des écoles pour vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 684,06 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 32
Quote part charges courantes : 684 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ISTRES 13800
