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Appartement 2 pièces - 48m² - ISTRES
153 800 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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2 pièce(s)
-
Lieu :
ISTRES 13800
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 48 m² au cœur d'Istres, avec un séjour lumineux et garage ! - À VENDRE
Découvrez cet appartement T2 moderne situé au cœur d'Istres, dans le secteur prisé du centre-ville. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de commodité.
Le séjour spacieux de 28,1 m² est baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une chambre confortable de 12,29 m², parfaite pour se reposer après une longue journée.
L'appartement dispose d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées, ajoutant à la praticité de l'espace. L'entrée de 2,51 m² vous accueille avec style, tandis que l'immeuble, construit en 2004, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au troisième étage d'un bâtiment de quatre niveaux, offrant une vue dégagée sur les environs.
Vous apprécierez également la présence d'un garage, un atout précieux dans le centre-ville. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique, alliant modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 684,06 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 32
Quote part charges courantes : 684 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ISTRES 13800
