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Appartements à vendre - LORMONT (33310)

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LORMONT (33310) ✖

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Appartement 3 pièces - 61m² - LORMONT

156 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP528505AA
  • Lieu :
    LORMONT 33310
  • Surface : 61m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 61 m² avec balcon et place de parking à Lormont, résidence avec ascenseur, proche commerces et tramway A. - À VENDRE : Appartement T3 moderne à Lormont, un véritable bijou de confort et de praticité ! Situé au premier étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement de 61 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 26,82 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté à vos convives. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une petite famille ou pour des professionnels en quête d'un espace de vie agréable.

Profitez d'un balcon ensoleillé, un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et d'un interphone avec digicode pour votre sécurité. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans cette zone urbaine.

Le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés comme Carrefour et Sudmarché, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies, cet appartement est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Les transports en commun sont également à portée de main, avec le tramway A à proximité, vous permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 140,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 7,59% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 61 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (68 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    68
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 370 € TTC / an et 560 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 51

Quote part charges courantes : 1140 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LORMONT 33310

Agence immobilière

CITYA BURDIGALA

202, Rue d'Ornano Immeuble Le Maréchal 33000 BORDEAUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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