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CHATEAUBRIANT(44110) ✖

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Appartement 1 pièce - 33m² - CHATEAUBRIANT

66 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (59999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 440151020
  • Lieu :
    CHATEAUBRIANT 44110
  • Surface : 33m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, ce studio de plain-pied offre un cadre de vie idéal en plein c?ur de Châteaubriant. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un extérieur avec cour privative vient compléter ce bien.

Actuellement loué par bail depuis août 2021, ce studio représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un loyer mensuel de 427,48 € hors charges (+10 € de charges).

Le bien est situé dans une copropriété de 9 lots. Les charges de copropriété ont été de 426,05 € sur l'année 2023.

Situation locative stable : Loué depuis 2021 avec locataire en place
Rendement locatif intéressant : Loyer attractif à 427,48 € hors charges
Emplacement central : En plein centre-ville, offrant toutes les commodités à proximité
Pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement, contactez-nous dès maintenant !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 33 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • F (357 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    357
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CHATEAUBRIANT 44110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PORTE NEUVE IMMOBILIER

2 RUE ARISTIDE BRIAND
44110 CHATEAUBRIANT

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