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À proximité de CHATEAUBOURG
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Lieu :
CHATEAUBOURG 35220
- Surface : 114m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
BLOT CHATEAUBOURG vous présente
Une magnifique opportunité d'investissement à Louvigné de Bais (écoles, commerces, pole santé) entre Chateaubourg et Vitré (à 10min).
Si vous recherchez un espace à la fois résidentiel et fonctionnel pour votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison offre un cadre idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Parfait pour Artisans !
Que vous soyez plombier, charpentier, ou tout autre professionnel du bâtiment, ce hangar avec un espace de stockage de 320m² et une mezzanine sur dalle béton d'environ 60m² avec eau et électricité et parking autour sera un atout indéniable.
La maison se veut spacieuse et fonctionnelle.
� l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec accès à un bureau pour votre travail administratif ou si vous préférez une chambre supplémentaire.
Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu' une salle à manger conviviale complètent ce niveau.
Montez au demi-palier pour trouver un salon chaleureux, une chambre et une salle de bain , offrant un espace de détente idéal après une journée de travail bien remplie.
Au premier étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé pour toute la famille, tandis qu'une deuxième salle de bain et un WC séparé garantissent le confort de chacun.
Profitez également d'un grenier, d'un sous-sol avec deux portes de garage dont une électrique et d'un grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2904 m².
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison polyvalente répondant à tous vos besoins professionnels et personnels.
CLASSE Ã?NERGÃ?TIQUE : E
GES : E
Réf: 162MB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 470 400� FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 448 000�.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 114 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (191 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info1915555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1816 € TTC / an et 2456 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CHATEAUBOURG 35220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
