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NOTRE DAME DE GRAVENCHON(76330) ✖

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Maison 5 pièces - 99m² - NOTRE DAME DE GRAVENCHON

241 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. JMA 557
  • Lieu :
    NOTRE DAME DE GRAVENCHON 76330
  • Surface : 99m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien





Nichée au coeur de la campagne, cette charmante maison allie le calme de la nature aux commodités de la vie moderne, avec une vue dégagée sur des paysages bucoliques et une proximité appréciable des commerces, des écoles et des transports.
D'une superficie généreuse de 100 m2, elle se compose de pièces lumineuses et accueillantes.
Au rez-de-chaussée, le séjour/salon spacieux et sa cheminée apportent une ambiance chaleureuse.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine pratique pour un rangement optimal.
Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.
L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une grande pièce palière, idéale pour un couchage supplémentaire ou un bureau, selon les besoins.
Une salle de douche et un second WC viennent s'ajouter pour un confort optimal.
À l'extérieur, la maison se prolonge sur une terrasse de 50 m2, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente, le tout ouvrant sur un beau jardin de 496 m2.
Ce vaste espace, facile d'entretien, permet de profiter pleinement de la nature ou d'imaginer des aménagements paysagers personnalisés.
Dotée d'un sous-sol total comprenant une grande cave et un garage, la maison dispose aussi de prestations modernes telles que des fenêtres en aluminium et des volets roulants électriques.
Le ravalement récent, la toiture et l'installation électrique refaits en 2004 garantissent sécurité et durabilité.
Toutefois, bien que cette maison soit fonctionnelle et bien entretenue, une remise au goût du jour serait envisageable pour exploiter pleinement son potentiel et l'adapter aux standards actuels.
Ce projet de rénovation permettrait de personnaliser les espaces et d'y ajouter une touche contemporaine, faisant de cette maison un lieu unique à l'image de ses futurs occupants.
Entre confort, potentiel d'aménagement et charme de la campagne, cette maison a tout pour séduire.
Cette belle maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
L'agence JMA IMMO vous attend pour vous la faire découvrir et vous accompagner dans ce projet unique.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 99 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (259 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    259
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1970 € TTC / an et 2700 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NOTRE DAME DE GRAVENCHON 76330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

JMA IMMO

154 Rue Victor Hugo 76600 LE HAVRE

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