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Exclusivité
Réf. 3_5309

Achat Maison 5 pièces 108m² VAULANDRY 49150

162 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (155000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Les Agences du Loir vous invitent à découvrir cette maison de bourg, alliant authenticité et potentiel, située à seulement 8 minutes de Baugé et 12 minutes de La Flèche.
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre, un WC séparé et une salle de douche. À l'étage, deux chambres et un grand grenier aménageable offrent un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies.
La propriété s'étend sur un terrain de 2 100 m2, parfait pour profiter de la nature, avec des dépendances, un garage, deux caves, deux celliers, un abri voiture et des arbres fruitiers.
Elle est également reliée au tout-à-l'égout.
Une opportunité rare, idéale pour une famille, des passionnés de grands espaces ou un projet de gîtes. À visiter sans tarder !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VAULANDRY (49150) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (410 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      410
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2945 € TTC / an et 3985 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LES AGENCES DU LOIR

    1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE

    Appeler l’agence Tél : 0241891694
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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