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Maisons à vendre - BAUGE (49150)

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BAUGE (49150)

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Maison 5 pièces - 108m² - VAULANDRY

162 750

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (155000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3_5309
  • Lieu :
    VAULANDRY 49150
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Les Agences du Loir vous invitent à découvrir cette maison de caractère, alliant authenticité et potentiel, située à seulement 8 minutes de Baugé et 12 minutes de La Flèche.
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre, un WC séparé et une salle de douche. À l'étage, deux chambres et un grand grenier aménageable offrent un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies.
La propriété s'étend sur un terrain de 2 100 m2, parfait pour profiter de la nature, avec des dépendances, un garage, deux caves, deux celliers, un abri voiture et des arbres fruitiers.
Elle est également reliée au tout-à-l'égout.
Une opportunité rare, idéale pour une famille, des passionnés de grands espaces ou un projet de gîtes. À visiter sans tarder !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 108 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (410 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    410
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2945 € TTC / an et 3985 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

VAULANDRY 49150

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