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ANGOULEME(16000) ✖

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Achat Appartement ANGOULEME(16000)

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Appartement 1 pièce - 27m² - ANGOULEME

58 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP930532
  • Lieu :
    ANGOULEME 16000
  • Surface : 27m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À VENDRE : Appartement T1 en plein cœur du quartier prisé de Victor Hugo à Angoulême - idéal pour un investissement locatif rentable ! - À VENDRE : Appartement T1 dans le quartier prisé et dynamique de Victor Hugo à Angoulême

Venez découvrir une opportunité rare d'investissement locatif au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême, à seulement quelques pas du marché de Victor Hugo. Cet appartement de 27 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée construite en 2005, offre une adresse prisée et un cadre de vie animé, prisé par les locataires et parfait pour un investissement serein.

L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau, le tout chauffé de façon individuelle. Actuellement loué, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec une locataire sérieuse et soigneuse, installée depuis août 2022, et un loyer mensuel de 343 €, auquel s'ajoutent 30 € de charges.

Le quartier Victor Hugo est réputé pour sa vitalité et ses nombreuses commodités : commerces de proximité (Proxi Super, U Express, Carrefour City), boulangeries artisanales (Blé News, La Boulange d'Autrefois) et une offre scolaire complète, allant de la maternelle au lycée, accessible à pied en moins de 10 minutes. Cette situation privilégiée en fait un secteur très prisé, assurant une forte demande locative.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Angoulême, avec une rentabilité immédiate. CITYA IMMOBILIER est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet de gestion locative et d'optimisation fiscale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 418,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 27 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 350 € TTC / an et 530 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 26

Quote part charges courantes : 418 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ANGOULEME 16000

Agence immobilière

CITYA ANGOULEME

24 Bis, rue Saint Roch
16000 ANGOULEME

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