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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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Appartement 3 pièces - 81m² - CLERMONT FERRAND

207 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (198000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1111
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63100
  • Surface : 81m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A2M immobilier vous propose ce spacieux appartement traversant de 81,51 m2 entièrement rénové en 2020, dans un état proche du neuf sur le secteur Quatre Routes, à la limite entre Clermont, Durtol et Chamalières.
Situé sur un quartier proche des commerces de proximité de Chamalières, cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un premier balcon. La pièce à vivre de 39 m2 est sapcieuse et très lumineuse avec une belle salle à manger et un salon TV. Les deux chambres disposent de penderies aménagées et l'une des deux dispose d'un balcon. L'appartement propose également un beau dressing de 6,24 m2, une salle de bains avec baignoire dans un état comme neuf et un WC séparé.
L'installation électrique ne comporte auncune anomalie, le chauffage est collectif au gaz avec des répartiteurs installés dernièrement.
L'isolation phonique et thermique ont été réalisés en 2020 et en 2024 avec notamment un double vitrage de qualité dans toutes les pièces.
Cet appartement dispose des transports en communs à proximité (lignes C, 10 et 32).
En complément vous disposez d'une place de parking numérotée et d'une cave.
Les charges de copropriété sont de 2290 EUR et comprennent le chauffage (avant installation des répartiteurs) l'eau chaude et l'eau froide, les frais d'entretien de la copropriété, de l'ascenseur et des espaces verts.
Le prix de vente est de 207 900 euros dont 5% d'honraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 81 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CLERMONT FERRAND 63100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

A2M IMMOBILIER

15 Avenue de l'Union Soviétique
63100 CLERMONT FERRAND

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