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Exclusivité
Réf. TMAI147944

Achat Maison 3 pièces 38m² ARS EN RE 17590

299 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

VILLA CLOS DES THERMES - Exclusivité CITYA ARDOUIN IMMOBILIER - Ile de Ré
Nichée dans une résidence prisée, reconnue pour son calme et la qualité de ses prestations, cette charmante maison de deux chambres est une véritable invitation à la douceur de vivre en bord de mer.
Dès l'entrée, équipée de rangements, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière et son coin cuisine convivial, suivie à l'étage de deux chambres accueillantes, d'une salle de bains; le tout pensé pour votre confort.
À l'extérieur, un jardin exposé plein SUD vous invite à la détente sur sa terrasse ensoleillée, agrémentée d'un portillon pour faciliter l'accès à vos vélos - idéal pour les escapades insulaires.
Parmi ses atouts : une place de stationnement privative, directement attenante à la parcelle. La résidence bénéficie également d'une vaste piscine partagée, avec des frais d'entretien optimisés.
Disponible en exclusivité chez CITYA ARDOUIN Immobilier - Ile de Ré. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 124,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 38 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 83
    • Quote part charges courantes : 1124 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ARS EN RE (17590) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
      01/01/2022

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    CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

    33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

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