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Appartements à vendre - VILLENEUVE LES AVIGNON (30400)

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VILLENEUVE LES AVIGNON (30400) ✖

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Appartement 3 pièces - 82m² - VILLENEUVE LES AVIGNON

402 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP930251
  • Lieu :
    VILLENEUVE LES AVIGNON 30400
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement de standing T3 (83 m²) au dernier étage à Villeneuve-lès-Avignon, emplacement privilégié et calme. - À VENDRE : Appartement de standing T3 à Villeneuve-lès-Avignon

Niché dans un emplacement privilégié, cet appartement de standing de 83 m², construit en 2005, incarne le confort et l'élégance.

Situé au dernier étage d'un petit bâtiment de 4 appartements, offre une vue dégagée sur la nature environnante, créant ainsi un cadre de vie apaisant et raffiné.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et les finitions soignées qui caractérisent cet espace de vie. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux confortables chambres de 12.5m² chacune avec dressings, idéales pour accueillir famille ou amis. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.

La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs d'espaces fonctionnels. Le salon, quand à lui, avec son plafond cathédral, baigné de lumière grâce à son orientation sud-est et sa superbe baie vitrée s'ouvre une splendide terrasse, parfaits pour profiter de la vue sur les pins et la nature environnante.

Pour votre confort, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale.

L'immeuble dispose également d'un cellier et deux places de parking, ajoutant à la praticité de ce bien rare sur le marché. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.

Ce bien d'exception, alliant confort, tranquillité et accessibilité, est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 348,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 82 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (149 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    149
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 970 € TTC / an et 1380 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 12

Quote part charges courantes : 2348 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VILLENEUVE LES AVIGNON 30400

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON

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