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PRAYSSAC(46220) ✖

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Achat Maison PRAYSSAC(46220)

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Maison 6 pièces - 183m² - PRAYSSAC

435 750 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (415000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. P4550A
  • Lieu :
    PRAYSSAC 46220
  • Surface : 183m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

IMMO46 vous propose à la vente, dans le centre-ville de Prayssac, cette magnifique propriété rare en pierre, qui allie le moderne avec tout son confort et lancien avec son authenticité. Elle compte une surface totale de 182m² habitables.


Elle fut rénovée complètement en 2022 : climatisation, réfection de la toiture, isolation aucun travaux nest à prévoir. Classe énergétique C.


Elle se compose, au rez-de-jardin : dune cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à avec poêle à bois pour un total denviron 55m², donnant directement accès à une superbe terrasse couverte exposée sud. Sur ce même niveau se situent : une suite parentale avec dressing, douche à litalienne, cour privée avec puits de lumière, buanderie et wc.

A létage vous trouverez un bureau, 2 chambres, une salle de bains et un wc.


Jardin au calme sans vis-à-vis dune surface denviron 1233m² avec double garage.


DPE C A GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard :

1325 à 1793 euros (prix moyens des énergies indexés sur lannée 2022,2023, abonnement inclus)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 183 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (122 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    122
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1325 € TTC / an et 1793 € TTC / an
    02/01/2023

Localisation

PRAYSSAC 46220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO 46

27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

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