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Appartements à vendre - IVRY SUR SEINE (94200)

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IVRY SUR SEINE (94200) ✖

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Appartement 2 pièces - 50m² - IVRY SUR SEINE

260 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (250000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VA2090-FEELHOOME
  • Lieu :
    IVRY SUR SEINE 94200
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Situé à seulement quelques minutes à pied de la station Porte de Choisy (ligne 7) et de la ligne de tramway T9, cet appartement offre un accès rapide au centre de Paris et aux alentours tout en profitant d'un cadre de vie agréable au calme. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des services de quartier, le tout dans une résidence sécurisée, verdoyante et entretenue avec soins.

L'appartement de 50m2 entièrement rénové est prêt à vous accueillir. Ce 2 pièces comprend une entrée, un séjour lumineux, un dressing, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et des wc indépendants.

Vous bénéficiez d'une belle lumière avec son exposition Est et l'appartement est sans vis-à-vis et au calme.

Ce que nous aimons particulièrement :
L'emplacement à quelques pas de Paris,
Le calme,
L'absence de vis-à-vis,
La rénovation de l'appartement,
La résidence verdoyante.

Les fenêtres neuves équipées de volets roulants sont en double vitrage.
La copropriété dispose d'un gardien.
Les cages d'escaliers ont été refaites.

Chauffage collectif au gaz.
Vous disposez d'une cave en sous-sol.
Vous avez la possibilité à l'intérieur de la copropriété de garer votre véhicule sur des emplacements libres.

Taxe foncière : 1.490?
Charges de copropriété : environ 220?/mois incluant le chauffage.
La copropriété dispose de 142 lots principaux.

Performance énergétique et climatique de classe F
Consommation énergétique : 344 kWhEP/m2.an Classe F
Émission de gaz à effet de serre : 75 kg éqCO2/m2.an Classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.340? et 1.870?
Logement à consommation énergétique excessive.

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 250.000?
Prix du bien frais d'agence inclus : 260.000?
Honoraires de 10.000 ? TTC à la charge de l'acquéreur

Un appartement rénové et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour planifier une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 50 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (344 kWh/m² an)
    F (75 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    344
    75
    75
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 303

Procédure en cours : Non

Localisation

IVRY SUR SEINE 94200

Agence immobilière

FEELHOOME

29 RUE DU TROSY 92140 CLAMART

Infos sur l’agence Site et honoraires

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