Achat Appartement 2 pièces 50m² IVRY SUR SEINE 94200
260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (250000 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. VA2090-FEELHOOME
Description du bien
Sous compromis : Situé à seulement quelques minutes à pied de la station Porte de Choisy (ligne 7) et de la ligne de tramway T9, cet appartement offre un accès rapide au centre de Paris et aux alentours tout en profitant d'un cadre de vie agréable au calme. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des services de quartier, le tout dans une résidence sécurisée, verdoyante et entretenue avec soins.
L'appartement de 50m2 entièrement rénové est prêt à vous accueillir. Ce 2 pièces comprend une entrée, un séjour lumineux, un dressing, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et des wc indépendants.
Vous bénéficiez d'une belle lumière avec son exposition Est et l'appartement est sans vis-à-vis et au calme.
Ce que nous aimons particulièrement :
L'emplacement à quelques pas de Paris,
Le calme,
L'absence de vis-à-vis,
La rénovation de l'appartement,
La résidence verdoyante.
Les fenêtres neuves équipées de volets roulants sont en double vitrage.
La copropriété dispose d'un gardien.
Les cages d'escaliers ont été refaites.
Chauffage collectif au gaz.
Vous disposez d'une cave en sous-sol.
Vous avez la possibilité à l'intérieur de la copropriété de garer votre véhicule sur des emplacements libres.
Taxe foncière : 1.490?
Charges de copropriété : environ 220?/mois incluant le chauffage.
La copropriété dispose de 142 lots principaux.
Performance énergétique et climatique de classe F
Consommation énergétique : 344 kWhEP/m2.an Classe F
Émission de gaz à effet de serre : 75 kg éqCO2/m2.an Classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.340? et 1.870?
Logement à consommation énergétique excessive.
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 250.000?
Prix du bien frais d'agence inclus : 260.000?
Honoraires de 10.000 ? TTC à la charge de l'acquéreur
Un appartement rénové et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour planifier une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 303
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
IVRY SUR SEINE (94200)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (344 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3447575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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29 RUE DU TROSY 92140 CLAMART