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Maisons à vendre - BAIGNES STE RADEGONDE (16360)

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BAIGNES STE RADEGONDE (16360) ✖

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Maison 6 pièces - 170m² - BAIGNES STE RADEGONDE

212 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (200000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 6085
  • Lieu :
    BAIGNES STE RADEGONDE 16360
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A 5 min au Sud de BAIGNES - Au calme d'un hameau, longère charentaise rénovée d'environ 170 m2 habitables de plain-pied édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m2. Entrée, salon avec cheminée, trés belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée dans l'ancienne dépendance attenante. C'est très lumineux grâce aux deux baies vitrée. Arrière-cuisine, grande buanderie/chaufferie/cellier, trois chambres, salle de bains et bureau. Chauffage central au fuel et chauffage au sol dans le séjour. Menuiseries en double vitrage. Grenier isolé en partie aménageable. Atelier, garage, bucher/chenil. L'espace barbecue et le puits sont couverts pas un appentis. C'est charmant ! Assainissement individuel. Des travaux de couverture sont à prévoir, devis établi. La grande terrasse accessible depuis les baies permet de profiter au mieux du jardin. Cette bâtisse a du caractère, elle est facile à vivre. Elle offre un cadre de vie privilégié, on s'y sent bien. EXCLUSIVITE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2070 € TTC / an et 2870 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BAIGNES STE RADEGONDE 16360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONNEREAU IMMOBILIER

1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

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