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Réf. 2351

Achat Maison 10 pièces 165m² AIRAINES 80270

172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (165003 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

À saisir, immeuble de rapport situé sur la commune d'Airaines, composé de trois appartements.
L'immeuble se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un T2 de 58m2 avec agréable jardin privatif et cave.
- Au premier étage : T3 de 55m2 avec cave.
- Au deuxième étage : T3 de 55m2 très lumineux avec son balcon. Cave.
- Grenier au dessus.
Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, de menuiseries en PVC double vitrage, et de volets roulants.
Possibilité de revaloriser fortement le rapport locatif et la rentabilité en prévoyant des travaux d'amélioration énergétique, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs et/ou artisans recherchant un bon rendement et la possibilité de créer du déficite foncier grâce aux travaux et ce, dans un secteur où les besoins en location sont élevés.
Une excellente opportunité d'investissement !!!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 165 m²

    Localisation du bien

    AIRAINES (80270) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (468 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      468
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SOMME IMMOBILIER

    6 bis rue Pierre Brossolette 80470 AILLY SUR SOMME

    Appeler l’agence Tél : 0617831579
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