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Achat maison

Immeuble - 433m² - TOURS

Réf. TIMM103721

Achat Immeuble 433m² TOURS 37000

1 000 000 €

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Description du bien

EN HYPER CENTRE DE TOURS - BEL IMMEUBLE DE RAPPORT - EN HYPER CENTRE DE TOURS - BEL IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - IDEAL INVESTISSEMENT OU RP
Au coeur de Tours, venez découvrir ce bel immeuble de rapport constitué au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux loués en 2022 générant 47 196 € Hors Charges avec les taxe foncières remboursées par les locataires. Au premier étage, vous serez séduits par un bel appartement T3 libre de 83m2 avec balconnets et une grande terrasse. Au second étage, un T3 libre également de 83m environ. Tous les deux sont chauffés au gaz avec chaudières individuelles, les huisseries sont en doubles vitrages et les cuisines et salle de bains/douches sont en très bon état. Pas de copropriété, pas de charges supplémentaires à prévoir pour cet immeuble excepté les taxes foncières pour les 2 appartements, représentant 1 581 € pour 2023.
Contactez rapidement votre Agence CITYA BERANGER pour visiter cet immeuble !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 433 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

TOURS (37000) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • E (287 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    287
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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CITYA BERANGER

40, Boulevard Béranger 37000 TOURS

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