Immeuble - 150m² - ANGOULEME
180 000 €
Exclusivité
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Immeubles à vendre - ANGOULEME (16000)
Immeubles à vendre - ANGOULEME (16000)
4 correspondances avec votre recherche
4 correspondances avec votre recherche
Immeuble - 88m² - ANGOULEME
128 990€
Idéal investissement immobilier avec rentabilité de 10%
Deux maisons mitoyennes formant un ensemble immobilier proche du quartier Trois Chênes et proche des plusieurs lignes de bus et commerces.
- La première maison fait 50m2 et est à rénover. Elle com...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 50 84 01 53
ExclusivitéImmeuble - 150m² - ANGOULEME
180 000€
Immeuble SANS COPROPRIETE de 150 m² comprenant 3 appartements avec jardin privatif, terrasse et cave - EXCLUSIVITÉ - PRODUIT RARE
Une photo RHINOV, vous permet une meilleure projection sur la façade rénovée coté jardin
POUR PLUS DE PHOTOS : RDV sur le s...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 45 37 59 59
Immeuble - 135m² - ANGOULEME
210 000€
A16599 - Au centre-ville d'Angoulême, immeuble ancien en pierre abritant deux studios, un T1 et un Duplex meublés pour une surface totale de 133 m² pour un rendement annuel d'environ 20 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 53 56 62 54
Immeuble - 525m² - ANGOULEME
839 496€
L'ensemble est 5 mn de tous commerces, vous trouverez un stationnement gratuit à proximité. Il est composé d'un bar/restaurant, d'un hôtel/pension de famille et d'une maison indépendante.
L'hôtel/pension de famille se compose de 1...Contacter l'agence Appeler l'agence 0675017998
-
Nos professionnels vous accompagnent
-
-
Lieu :
ANGOULEME 16000
- Surface : 150m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Immeuble SANS COPROPRIETE de 150 m² comprenant 3 appartements avec jardin privatif, terrasse et cave - EXCLUSIVITÉ - PRODUIT RARE
Une photo RHINOV, vous permet une meilleure projection sur la façade rénovée coté jardin
POUR PLUS DE PHOTOS : RDV sur le site Citya Immobilier Angoulême
POUR PLUS DE DETAILS : Appelez moi au 06.65.30.99.82
Si vous le souhaitez, vous pourrez reprendre le "PACK GESTION " du propriétaire déjà mis en place (recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout !) = MPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT !
Vous cherchez désespérément à investir dans un immeuble SANS COPROPRIETE ?
= alors SOYEZ RÉACTIF , celui-ci est pour vous !
Parfait pour défiscaliser étant donné qu'il y a quelques travaux à faire !
Idéalement situé au cœur du centre-ville avec jardin privé, vos locataires se succéderont ...
En effet, construit en 1948, celui-ci se situe à deux minutes à pied de la galerie du Champ-de-Mars en remontant la rue Saint-Roch et également du marché des Halles en montant quelques marches.
Cet immeuble propose :
- rez-de-chaussée : un appartement T2 de 40 m² avec cour privative de 17 m² (loué depuis le 01.03.2023)
- 1er étage : un appartement T2 de 40 m² avec parquet d'origine qu'il faudra rafraîchir (vide de Locataire)
- 2eme et derniers étages : Un appartement T3 très charmant en duplex de 60 m² avec parquet d'origine et cheminées (vide de locataire)
- une cave saine
- Un jardin de 50 m² : gros point fort de ce bien qui apportera un extérieur arboré à vos locataires.
- La taxe foncière est de 3163€ mais réellement = 2731€ car les locataires payent 432€ d'ordure ménagère
Les communs sont en bon état général.
Pas de fuite apparente mais la toiture vieillissante sera à refaire
Les compteurs d'eau électriques sont individuels.
Le stationnement il est facile de nombreuses places sont disponibles dans la rue et un parking à quelques mètres.
POUR INFO
une carte de 80 € par an est disponible à la mairie pour les stationnements journaliers.
DETAILS DES APPARTEMENT
REZ DE CHAUSSEE (LOUE)
Cet appartement propose : dés l'entrée sur votre gauche un WC séparé, un salon de 14 m² s'ouvrant directement sur la cour.
En prolongement, vous trouverez la cuisine de 7 m², une chambre sur la droite de 11m² avec placard et pour finir la salle de douche.
Chauffage électrique individuel
1er ETAGE
Dès l'ouverture vous rentrez dans le salon séjour de 14 m², en prolongement se trouve la cuisine de 9 m². Au fond de celle-ci sur la droite se trouve la chambre avec placard de 11 m² et pour terminer la salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique individuel
2 ème ET DERNIER ETAGE
Dès l'ouverture un couloir vous emmène directement dans le salon séjour de 24 m² ou derrière ce long bar se trouve une cuisine avec cheminée en marbre
en suivant se trouve l'arrière-cuisine (très pratique pour le frigo et le congélateur) qui s'ouvre directement sur la première chambre de 14 m² avec également une très belle cheminée en marbre; cette chambre rejoint, par une porte, le couloir de l'entrée où vous trouverez un WC avec lave mains.
À l'étage après le bel escalier en bois vous trouverez une chambre de 11 m² avec dans son prolongement la salle de bain de 3,50 m ainsi qu'une buanderie de 2 m² très pratique pour un dressing
À ce niveau se trouvent également les Combles
Chauffage chaudières gaz
L'emplacement de cet immeuble est idéal :
- la gare à 5 mn à pied
- en cœur de ville, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City, Coop et U Express à moins de 500 mètres.
De plus, plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Saint-Paul et le Lycée Saint-Paul, ainsi que des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble à fort potentiel d'investissement à Angoulême. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 150 m²
Consommation énergétique
-
E (257 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info2572323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
Localisation
ANGOULEME 16000
